保障性住房是民心工程，要認(rèn)真執(zhí)行招標(biāo)、投標(biāo)管理制度，加強保障性住房項目建設(shè)過程中的合同監(jiān)管，保證保障性住房建設(shè)的科學(xué)工期和合理費用；嚴(yán)格進行施工圖審查，對保障性住房要按照國家和省工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，突出工程地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全、抗震設(shè)防、節(jié)能、消防安全等關(guān)鍵技術(shù)審查，對違反工程建設(shè)強制性條文和強制性標(biāo)準(zhǔn)的要及時糾正。

        一、嚴(yán)格監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量

        1、建立保障性住房專項臺賬，成立保障性住房專項質(zhì)量監(jiān)督小組，針對保障性住房特點制定專項工程質(zhì)量監(jiān)督計劃，有重點的開展工程質(zhì)量監(jiān)督工作；

        2、加強保障性住房的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作，多層磚混結(jié)構(gòu)宜選用干結(jié)變形較小的墻體材料（如頁巖多孔磚），屋面防水層宜采用高分子防水卷材、改性瀝青防水卷材，衛(wèi)生間墻體粉刷必須采取防水措施，保障性住房應(yīng)嚴(yán)格按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、混凝土施工技術(shù)規(guī)范、砌體施工技術(shù)規(guī)范等標(biāo)準(zhǔn)的要求執(zhí)行，減少和消除墻體開裂、樓板縫開裂、滲漏等質(zhì)量通??；

       3、加強對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制，嚴(yán)格實行見證取送樣制度，認(rèn)真貫徹落實住建部《關(guān)于進一步加強建筑工程使用鋼筋質(zhì)量管理工作的通知》精神，依據(jù)《鋼筋混凝土用鋼》及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，強化保障性住房工程使用鋼筋質(zhì)量的監(jiān)管，嚴(yán)查相關(guān)的出廠合格證和復(fù)試報告單等資料，杜絕鋼筋外加工的行為，嚴(yán)把鋼筋進場關(guān)，并加大對施工現(xiàn)場鋼筋的抽查、抽測和檢查，確保保障性住房使用的鋼筋質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)。

        4、加強對保障性住房參建各方責(zé)任制落實情況的監(jiān)督管理，建設(shè)單位要指定施工現(xiàn)場總代表人，全面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)旋工現(xiàn)場的組織管理。設(shè)計單位要做好設(shè)計交底，及時解決與設(shè)計有關(guān)的各種問題。施工單位要建立施工現(xiàn)場管理責(zé)任制，全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的統(tǒng)一管理，分包方在總包方的統(tǒng)一管理下，在其分包范圍內(nèi)實施施工現(xiàn)場管理。施工單位要嚴(yán)格按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得擅自修改工程設(shè)計，不得偷工減料。監(jiān)理單位要落實總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制，擔(dān)任保障性住房項目的總監(jiān)，只能承擔(dān)一項監(jiān)理合同的總監(jiān)任務(wù)，不得再承擔(dān)其他項目的監(jiān)理任務(wù)。要根據(jù)保障性住房質(zhì)量管理的難點，制定監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實施細(xì)則，按規(guī)定采取旁站、巡視、平行檢驗等多種形式，及時到位進行監(jiān)督檢查。重要部位和關(guān)鍵工序未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認(rèn)可，不得進入下一道工序施工，確保施工的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序監(jiān)理到位。認(rèn)真履行對重大質(zhì)量問題和事故的督促整改和報告的責(zé)任；

        5、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作，在竣工驗收前，全面推行由建設(shè)單位組織實施的分戶驗收，確保每套住房都達到入住即可使用的條件，分戶驗收合格后，建設(shè)單位要組織勘察、設(shè)計，施工、監(jiān)理等有關(guān)單位嚴(yán)格按照規(guī)定的組織形式、驗收程序和驗收標(biāo)準(zhǔn)進行竣工驗收，并按規(guī)定及時辦理竣工驗收備案和城建檔案移交工作。

        二、對工程實物質(zhì)量的監(jiān)督措施

        1、加強對保障性住房施工原材料的質(zhì)量控制

         在保障性住房項目建設(shè)中施行建設(shè)工程材料采購備案制，保證建設(shè)工程材料的可追溯性，即施工單位將工程中所使用的全部建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備注明品種、規(guī)格、數(shù)量、進貨時間、生產(chǎn)廠家、經(jīng)銷商及其資質(zhì)、出廠合格證、復(fù)試情況登記造冊，經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位審核后，三方共同簽字蓋章，納入竣工資料。同時要求監(jiān)理單位開展平行檢驗，平行檢驗的數(shù)量不低于正常檢驗數(shù)量的30%。政府監(jiān)督檢驗抽檢數(shù)量不低于正常檢驗數(shù)量的5%，檢驗結(jié)果作為工程質(zhì)量驗收評定的重要依據(jù)，任何單位和個人不得將檢測不合格的材料用于工程。

        2、加大對保障性住房工程的巡查、抽查力度

        為貫徹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局文件精神，建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站要對一線監(jiān)督人員做出規(guī)定：監(jiān)督負(fù)責(zé)人每周至少巡查一次保障性住房，監(jiān)督組至少每三天對所負(fù)責(zé)保障性住房進行巡查；積極開展保障性住房的質(zhì)量通病的預(yù)防和治理工作，推薦工程選用干縮變形較小的墻體材料；針對現(xiàn)澆板開裂的問題，要求施工單位及時采取薄膜覆蓋，減輕擾動等。

        3、全面實行分戶驗收制度，加強對保障性住房工程的驗收管理工作。

                                                                                                            封丘縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站